Der neue Energiepass für Immobilien

Der neue Energiepass für Immobilien ist ein in 2007 noch freiwilliges, als Energieausweis ab dem 1.7.2008 verpflichtendes und verbindliches Zertifikat, das festhält, wie eine bewohnte Immobilie im Bezug auf den Energieverbrauch einzuschätzen ist. Grundlage für den neuen Energiepass für Immobilien ist in der Regel der so bezeichnete Primärenergiebedarf des Gebäudes. Der neue Energiepass für Immobilien soll also dem Eigentümer und Nutzer Informationen über die Energieeffizienz des Gebäudes geben. Die Effizienz wird beeinflusst mittels baulicher und heizungstechnischer Standardvorgaben. Der neue Energiepass für Immobilien soll darüber hinaus Sanierungsvorschläge machen und anschließend die Ergebnisse der Sanierungsmaßnahmen dokumentieren.

Politisch erwartet man also vom neuen Energiepass für Immobilien, dass sich die Mieter verstärkt an energiegünstigen Angeboten orientieren und dadurch die Vermieter motivieren, in Maßnahmen der Steigerung der Energie-Effizienz zu investieren um Steuern zu sparen. Der neue Energiepass für Immobilien könnte so dazu beitragen, dass weniger Energie verbraucht wird, und die hohen Klimaziele Deutschlands könnten besser erreicht werden. Ob das angestrebte bürokratische Verfahren, diesen Zielen dienen kann, bleibt politisch umstritten. Es wäre ja auch denkbar, dass die Vermieter lediglich in Bezug auf die Preisgestaltung der Bruttomieten bzw. in der nur teilweisen Anrechnung der Energiekosten den Mietern entgegenkommen und somit die geplanten Zielsetzungen konterkarierten.

Der neue Energiepass für Immobilien soll die Verbraucher darüber informieren, wie Einsparpotentiale realisiert werden können und so einen Vergleich des energetischen Levels von Immobilien ermöglichen. Es existieren zur Zeit Energieausweise der Energiepass Initiative Deutschland, die schon länger mit entsprechenden Zertifikaten hervorgetreten ist, und eine Anzahl von regionalen oder auch bundesspezifischen Energieausweisen mit unterschiedlichen Varianten,die Urteile stehen noch aus. Jeder dieser Varianten ist für den Vermieter mit Kosten verbunden.