Irgendwann im Leben mal ein eigenes Heim zu besitzen, ist für die meisten Deutschen der größte Traum. Ob es sich dabei um die eigene Wohnung, das neugebaute Haus oder aber auch der Kauf einer alten Immobilie handelt, spielt dabei keine Rollte. Hauptsache, man kann irgendwann im Leben über die „eigenen vier Wände“ verfügen. Da es wohl das Teuerste ist, was man sich anschaffen wird, will das gut überlegt sein.
Die Mieten sind in den letzten Jahren sehr stark gestiegen und der Trend geht weiter aufwärts. Zu den steigenden Mieten kommen noch die steigenden allgemeinen Lebenshaltungskosten. Hat man ein Eigenheim, ist man unabhängig von Mietsteigerungen oder auch einer Mietkündigung. Mit einer eigenen Immobilie hat man für das Alter vorgesorgt. Für den Bau oder Kauf einer Immobilie sprechen daher mehrere Gründe. Man sichert sich durch das mietfreie Wohnen den Lebensstandard im Alter, da man die gesparte Miete für den Ruhestand verwenden kann. Ein weiterer Punkt, ist, dass das Objekt als eine Kapitalanlage anzusehen ist. Immobilien sind immer gefragt und ihr Preis steigt ständig. Diese langfristige Kapitalanlage kann also für einen sehr vorteilhaft sein.
Hat man sich konkret für den Kauf oder Bau eines Hauses entschieden, muss man die eigenen Wünsche und Vorstellungen mit dem persönlichen finanziellen Rahmen in Einklang bringen. Es muss ein Finanzplan erstellt werden. Dabei wird einem ein Finanzberater gerne helfen, allerdings fällt es vielen schwer, die ganzen Fachbegriffe im Bezug auf die Finanzierung zu verstehen. Man muss sich mit Bezeichnungen wie Nominalzins, Effektivzins, Disagio und Annuität auskennen. Natürlich wird der Berater auf Wunsch so manches näher erörtern und erklären, doch um dieses ausführlich zu machen, fehlt den meisten einfach die Zeit.
Daher sollte man für diesen Zweck ein EDV-Programm zur Hilfe nehmen. In diesen Programmen sind zum Beispiel Lexika vorhanden, die einem die Fachbegriffe erläutern Es berechnet einem die unterschiedlichen Finanzierungspläne und hilft einem von Beginn an bei der Entscheidungsfindung. Am sinnvollsten ist, man bereitet sich schon vor dem Beratungsgespräch vor. Man wird dann die Zusammenhänge besser verstehen und kann gezielt Einfluss nehmen, da man weiß, wonach nach dem Berater fragen muss. So verläuft das Gespräch für beide Seiten effektiver.
Steht dann die Finanzierung, kann der Hausbau geplant werden. Fragen nach dem Grundriss und der Zimmereinteilung müssen geklärt werden. Was für Baumaterialien möchte man verwenden? Das beginnt bei den Dachpfannen und endet bei der Hausfassade. Bodenbeläge wie zum Beispiel Fliesen müssen ausgesucht werden, die Planung der Küche steht an. Beim Neubau eines Hauses bietet es sich an, es nach den neuesten Energievorschriften zu planen. Man kann sich für eine Solaranlage entscheiden oder auch für die Nutzung von Erdwärme.
Da dieses Punkte sind, die sich im Nachhinein nicht so einfach ändern lassen, macht es Sinn, sich dafür ausreichend Zeit zu nehmen. Ein Haus nach den neuesten Richtlinien bauen zu lassen, bedeutet immerhin, erst einmal mehr zu investieren. Auch wenn es sich im Laufe der Jahre rentieren wird, ist es am Anfang dennoch eine Kostenfrage. Hier bieten Bund und Länder einiges an Fördergelder für die Baufinanzierung an. Man sollte sich rechtzeitig informieren und die nötigen Anträge stellen. Dadurch erfährt man auch, welche Voraussetzungen erfüllt sein müssen, um an Fördergelder zu kommen.
