Mietkaution sparen
Vielfach kann man sich die Mietkaution durch Wohnbürgschaft sparen. Dies hat aber nicht nur Vorteile. Dem Vermieter ist es vielfach egal, was an Sicherheiten er bekommt. Vorausgesetzt, diese sind auch mit einer entsprechenden Seriosität ausgestattet. Allerdings muss der Vermieter nicht alles akzeptieren. Für Mieter ist die Lösung einer Bürgschaft vielfach sicherlich eine gute Alternative. Allerdings ist es so, dass man erst einmal einen geeigneten Bürgen finden muss, der sich bereiterklärt, dies zu übernehmen. Denn mit einer Bürgschaft sind auch entsprechende Verpflichtungen verbunden. Man tritt z.B. an die Stelle des Mieters, sollte dieser seinen Zahlungsverpflichtungen nicht mehr nachkommen. D.h. es kann passieren, dass man die regelmäßigen Mietforderungen begleichen muss. Der Vermieter hat die Möglichkeit, diese Mietverbindlichkeiten beim Bürgen einzutreiben. Sollte also – den schlimmsten Fall angenommen – der Mieter nicht mehr bezahlen und verschwinden – hat der Bürge für die kompletten Verbindlichkeiten aufzukommen. Daher heißt es, im Vorfeld klar abzuwägen für den Bürgen, wie hoch die Wahrscheinlichkeit ist. Dies ist z.B. davon abhängig, wie gut man sich kennt. Bürgschaft ist nämlich keineswegs nur ein Freundschaftsdienst, sondern gekoppelt an eine Reihe von Verpflichtungen. Über diese sollte man sich detailliert informieren und die speziellen unmittelbar betroffenen Punkte in einem eigenen Vertrag regeln. Denn: bei Geld hört bekanntlich die Freundschaft auf.
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